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서울/노원구

상계동]상계대림e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 2.2억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 상계대림e편한세상 아파트입니다.

상계대림e편한세상 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 230세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.65% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.78% 대비 ▲18% (+0.87pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.1%, 노원구에서는 상위 29.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계대림e편한세상 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 230 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼호
  • 사용승인일 2002년 07월 19일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 24,190 40,250 .
2020 23,250 29,393 .
2019 21,400 29,833 .
2018 23,000 27,892 36,500
2017 18,750 27,143 35,500
2016 21,500 26,300 35,000
2015 17,500 23,438 32,000
2014 17,857 21,750 .
2013 15,100 19,556 23,500
2012 15,167 18,023 .
2011 13,250 18,300 23,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.77 Min. :2011-01-13 Min. :12000
1st Qu.: 55.77 1st Qu.:2013-07-05 1st Qu.:19000
Median : 83.87 Median :2016-01-23 Median :23000
Mean : 76.91 Mean :2016-03-03 Mean :23322
3rd Qu.: 83.87 3rd Qu.:2018-10-08 3rd Qu.:27000
Max. :114.34 Max. :2021-07-11 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 32,000 2021-02-20 2
85 48,000 2021-01-04 15
115 36,500 2018-10-07 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 상계대림e편한세상 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:04:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계대림e편한세상 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 북부현대(1996) / 서울특별시 노원구 동일로237바길 17 (상계동,북부현대아파트)️
  2. 56m - 보람그린아파트101동(1999) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 23 (상계동,보람그린아파트 101동)
  3. 69m - 보람그린102동(1999) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 31 (상계동)
  4. 113m - 수락파크(2002) / 서울특별시 노원구 동일로237길 74 (상계동,수락파크아파트)
  5. 144m - 현대4차(1995) / 서울특별시 노원구 동일로231다길 23 (상계동,현대4차아파트)️
  6. 202m - 송이월드A동(2004) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 56 (상계동,송이월드아파트(A동))
  7. 216m - 청솔(2003) / 서울특별시 노원구 동일로237나길 9 (상계동,청솔아파트)️
  8. 227m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237길 41 (상계동,상계(1차)현대아파트)️
  9. 231m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237길 37 (상계동)️
  10. 246m - 동일씨티빌(2006) / 서울특별시 노원구 동일로231나길 14 (상계동,동일씨티빌)
  11. 254m - 중앙하이츠(5지역)(1996)️
  12. 297m - 현대2차(1993)️
  13. 298m - 한양수자인(2010)️
  14. 310m - 상계현대1차(1993)️
  15. 322m - 상록수1단지(2002)️
  16. 346m - 대창센시티(2002)️
  17. 350m - 한창늘푸른(2003)
  18. 359m - 서원(1996)️
  19. 371m - 현대성우(1998)️
  20. 391m - 상계현대3차(1999)️
  21. 402m - 두산(1994)️
  22. 424m - 상록수2단지(2002)️
  23. 429m - 우림루미아트1(2004)️
  24. 479m - 서광(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상계동 상계대림e편한세상 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 22,238만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-20(2층, 32,000만 원),
    30평형대는 2021-01-04(15층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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